机构入驻

一步到位!上海居住证房屋赁合同网签备案攻略!

来源:积分落户网

2022-03-07

722 浏览

上海居住证积分模拟打分器

办理上海居住证前最重要的一步就是办理“上海市住房租赁合同网签备案”。今天我们重点来说说如何办理?

上海居住证办理要点汇总

上海居住证办理地点:

各社区事务受理中心均可办理,就不用跑到房产交易中心了,更省事。

另外,租赁合同网签备案对接本市“一网通办”后,租赁当事人可通过相关门户网站、APP等渠道,在线申请办理租赁合同网签备案

上海居住证办理样张

上海居住证积分办理要点

上海房屋租赁合同网签申请书

上海居住证房屋租赁备案申请书

办理人员:

1、产权人方必须来一人、承租方必须来一人,其余无法到场的请填写委托书

2、如租的是中介代理的房产(自如公寓等)可由中介代为办理相关手续

 

办理材料:

办理网签备案需要房东本人,房产证上所有人身份证原件,本人原件,如果其他租户有事,可以代办,只需有身份证复印件即可。

(特别是多人租住同一户的朋友注意)

 

办理费用:

有些区办理上海居住证需要缴纳房屋租赁税,租客缴税=月租金×12×3.33…%,注意税款只收现金

 

交完钱之后,就会给你三张小单子:

1.税务机关代开上海增值税普通发票申请表(第一联)

2.税收缴款书(税务收现专用)(第一联)

3.上海增值税普通发票

上海居住证办理

关于是否一定要缴房屋租赁税,有的区会收,有的区不会收。

目前需要交税的地方:宝山区、虹口区

不需要交税的地方:闵行区、普陀区、杨浦区、浦东区、静安区、松江区

根据地方政策不同,大家还得自己去确认。

接下来,拿着房屋租赁合同备案通知书,直接去社区事务受理中心去办理居住证。房屋租赁合同备案通知书

 

上海居住证办理流程

1、社区居委会:办理人口信息采集登记;(也可在 “上海公安人口管理”官微办理)

2、居住地所属区房地产交易中心/社区服务中心:同时办理租赁合同网签以及备案;

3、社区服务中心:办理居住登记申请。

4、社区服务中心:登记满6个月之后,领取上海居住证

总得来说,上海居住证房屋租赁网签备案并不难,最重要的是你要租到一个房主愿意配合办理居住证的房子。

您正在申请积分落户服务站的专业服务
您的称呼

联系电话

验证码

立即获取

为了确保您的测评结果更准确, 我们申请您留下联系方式以便我们人工审核后通过电话回访告诉您准确的测评结果。*您的信息受 《隐私保护声明》保护

提交成功

您的服务申请已提交,
服务站将在1个工作日内与你沟通服务细节。
一对一规划顾问
更多福利,等你解锁!
上海积分落户指南免费领
上海积分落户指南
免费领
最新最全内部资料免费领
最新最全内部资料
免费领
专业顾问一对一定制规划
专业顾问一对一
定制规划
最新资讯每天分享
最新资讯每天分享
进群不止分数!